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操盘项目介绍

广州东山区海印毛线布匹市场是一家融汇时装面料、家居布艺、精纺呢绒、舞台戏服、精品饰物等多经营品种的消费型布匹市场，位于广州海印桥西北引桥侧的沿江东路上，地处连接城内珠江两岸的咽喉要道上，占尽地利。1990年开办至今，已发展成经营面积一万多平方米，600多铺位的大型专业市场。每月客流量达十万人次，其中外国人估计约占三分之一，年成交额达四、五千万元人民币(港币3,720-4,650万元)。市场分一期、二期，大致划分成布料、布艺两大部分。布料以时装面料为主；布艺以窗帘布等家居装饰布为主。经营方式主要为零售，兼营批发、代购、代销业务，其中厂家直销与代理商批发各占一半；产品以中高档为主，品种齐全、花色繁多、质量可靠、价格相宜。

海印市场还有一大特色就是分工专业，经营布料和做布艺的分开，专门帮人度身订做的裁缝店和卖服装面料的互不干涉，做中式服装又和做时装并存。店家对记者说，各有各的学问，如果经营面料的又做衣服，反而说明这家两样都不精。

中式服装是这里声名鹊起的一个主要因素，裁剪、手工一流。近两年中式服装十分流行，来这儿光顾的大多是二十多岁的白领。某银行举行庆典，要求女员工一律穿着旗袍入场，令这儿的店家拚命赶货。每到广州交易会期间就有大量外国来宾到此选购、订做，或提货带回国出售图利。

海印市场已从单纯的布料经营延伸至生产成衣，产生店家自主品牌，批量生产打进百货公司。

海印布艺市场，多经营装饰布，顾客可以来这儿订做一整套的家居用品，包括床上用品、窗帘、客餐厅座套、配件等等，店家包上门量尺寸及安装。目前已有一家韩国人、四、五家港商在此经营。海印市场还会每年举行两次流行面料发布会，十月则举行布艺文化节。

在这个市场几千元就可当小老板（进货另计），铺面十至一百平方米不等，租金每平方米二百元人民币。铺租合同一般为五年，租金每年递增百分之三。四楼有小部份可作写字楼，每平方米租金一百元人民币(港币93元)。因地处市中心，附近银行、货运等辅助设施也很齐备。